Estimation théorique
Rue Jean Bordier,45130 Baule (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bordier,45130-Baule indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 3 | CHE DE LANGLOCHERE | 4 | 81 | 1053 | 170000€ | 2099€ |
2021-01-19 | 123 | RUE JEAN BORDIER | 8 | 179 | 333 | 285000€ | 1592€ |
2022-10-21 | 130 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 68 | 170 | 248190€ | 3650€ |
2020-12-01 | 103 | RUE JEAN BORDIER | 2 | 51 | 310 | 130000€ | 2549€ |
2022-09-16 | 103 | RUE JEAN BORDIER | 5 | 162 | 718 | 150000€ | 926€ |
2019-12-20 | 91 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 150 | 240 | 300000€ | 2000€ |
2021-09-25 | 87 | RUE JEAN BORDIER | 3 | 65 | 55 | 105000€ | 1615€ |
2021-11-24 | 90 | RUE JEAN BORDIER | 3 | 62 | 643 | 185000€ | 2984€ |
2022-07-22 | 405 | RUE DES GROIX | 6 | 128 | 632 | 217800€ | 1702€ |
2020-09-21 | 470 | RUE DES GROIX | 7 | 104 | 519 | 173000€ | 1663€ |
2020-06-05 | 516 | RUE DES GROIX | 4 | 74 | 152 | 124000€ | 1676€ |
2022-05-21 | 507 | RUE DES GROIX | 3 | 69 | 213 | 90000€ | 1304€ |
2023-02-20 | 625 | RUE DES GROIX | 5 | 108 | 244 | 156000€ | 1444€ |
2020-09-11 | 43 | RTE DE BAULE | 4 | 87 | 970 | 185000€ | 2126€ |
2020-09-05 | 26 | RUE DU BUISSON | 5 | 112 | 832 | 267000€ | 2384€ |
2021-06-19 | 630 | RUE DES GROIX | 6 | 213 | 447 | 208000€ | 977€ |
2021-07-06 | 663 | RUE DES GROIX | 4 | 107 | 500 | 226254€ | 2115€ |
2019-08-06 | 50 | RTE DE BAULE | 3 | 102 | 1070 | 226000€ | 2216€ |
2019-09-05 | 25 | RUE DU BUISSON | 4 | 89 | 211 | 120000€ | 1348€ |
2020-10-19 | 42 | RTE DE BAULE | 5 | 146 | 500 | 244300€ | 1673€ |
2023-04-26 | 42 | RTE DE BAULE | 5 | 146 | 500 | 257900€ | 1766€ |
2019-05-29 | 5577 | RUE DES PLATERIAUX | 4 | 75 | 500 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-05 | 13 | IMP DE LA NOUE | 4 | 135 | 650 | 328865€ | 2436€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DU BUISSON | 6 | 112 | 733 | 206970€ | 1848€ |
2022-12-03 | 63 | RUE JEAN BORDIER | 5 | 109 | 175 | 228000€ | 2092€ |
2022-06-17 | 55 | RUE JEAN BORDIER | 7 | 142 | 133 | 220000€ | 1549€ |
2022-07-08 | 15 | RTE DE BAULE | 5 | 113 | 1400 | 190000€ | 1681€ |
2022-07-09 | 42 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 100 | 107 | 60000€ | 600€ |
2019-10-25 | 42 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 72 | 163 | 47500€ | 660€ |
2022-03-24 | 38 | RUE JEAN BORDIER | 5 | 112 | 688 | 156500€ | 1397€ |
2020-05-12 | 18 | RTE DE BAULE | 5 | 88 | 871 | 110000€ | 1250€ |
2019-08-27 | 37 | RUE JEAN BORDIER | 4 | 100 | 727 | 111600€ | 1116€ |
2020-08-05 | 33 | RUE JEAN BORDIER | 6 | 130 | 363 | 126700€ | 975€ |
2021-08-27 | 23 | RUE ROBERT GOUPIL | 4 | 84 | 981 | 167700€ | 1996€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DES CHERRIERES | 2 | 32 | 270 | 35000€ | 1094€ |
2022-11-04 | 200 | RUE DES PLATERIAUX | 6 | 116 | 415 | 220000€ | 1897€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU CLOS ST AIGNAN | 6 | 155 | 912 | 301400€ | 1945€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DU CLOS DES MONTS | 4 | 114 | 514 | 167920€ | 1473€ |
2022-10-20 | 20 | RUE JEAN BORDIER | 3 | 76 | 152 | 120000€ | 1579€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DU CLOS DES MONTS | 5 | 113 | 514 | 173350€ | 1534€ |
2019-06-17 | 43 | RUE ROBERT GOUPIL | 5 | 182 | 640 | 265000€ | 1456€ |
2019-05-02 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 178 | 928 | 450000€ | 2528€ |
2022-09-05 | 5 | RUE JEAN BORDIER | 5 | 200 | 166 | 187000€ | 935€ |
2020-03-03 | 1 | RTE DE BAULE | 7 | 165 | 499 | 212000€ | 1285€ |
2021-12-10 | 1 | RTE DE BAULE | 7 | 165 | 499 | 220300€ | 1335€ |
2021-06-09 | 5 | RUE JEAN BORDIER | 2 | 50 | 40 | 80500€ | 1610€ |
2023-06-30 | 3 | RUE JEAN BORDIER | 6 | 160 | 147 | 162500€ | 1016€ |
2019-07-27 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 115 | 789 | 314350€ | 2733€ |
2020-01-09 | 19 | RUE DU CLOS ST AIGNAN | 5 | 99 | 542 | 160220€ | 1618€ |
2023-02-23 | 19 | RUE DU CLOS ST AIGNAN | 5 | 99 | 542 | 228000€ | 2303€ |
2019-11-21 | 1 | RUE ANDRE RAIMBAULT | 1 | 48 | 24 | 88500€ | 1844€ |
2020-10-21 | 48 | RUE ROBERT GOUPIL | 4 | 93 | 443 | 175000€ | 1882€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DE LA CROIX DES RUELLES | 4 | 81 | 466 | 173250€ | 2139€ |
2022-07-15 | 31 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 150 | 217 | 75690€ | 505€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ANDRE RAIMBAULT | 6 | 168 | 500 | 218000€ | 1298€ |
2021-12-03 | 20 | FOISNARD D ABAS | 4 | 95 | 475 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-27 | 21 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 85 | 487 | 206650€ | 2431€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE LA HULLIN | 4 | 102 | 0 | 125000€ | 1225€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA HULLIN | 4 | 100 | 0 | 166950€ | 1670€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA GROUACHE | 5 | 110 | 566 | 182490€ | 1659€ |
2019-05-03 | 24 | RUE DU PONT | 3 | 124 | 479 | 101000€ | 815€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES CHAPELLES | 8 | 198 | 1000 | 380500€ | 1922€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 109 | 599 | 179000€ | 1642€ |
2021-08-31 | 44 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 84 | 484 | 205000€ | 2440€ |
2020-03-20 | 15 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 125 | 501 | 220600€ | 1765€ |
2020-06-04 | 46 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 88 | 1018 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-22 | 133 | RUE ABBE PASTY | 4 | 78 | 283 | 146240€ | 1875€ |
2021-11-27 | 26 | RUE HENRI NANTOIS | 7 | 150 | 830 | 320000€ | 2133€ |
2021-07-28 | 11 | RUE FOISNARD D'ABAS | 4 | 96 | 678 | 85000€ | 885€ |
2020-01-16 | 1 | RUE FOISNARD D'ABAS | 4 | 93 | 491 | 185000€ | 1989€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DU COMMISSAIRE MAIGRET | 6 | 135 | 658 | 262000€ | 1941€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DU COMMISSAIRE MAIGRET | 6 | 135 | 658 | 269600€ | 1997€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 72 | 350 | 154525€ | 2146€ |
2019-07-10 | 10 | RUE PIERRE GAILLY | 5 | 89 | 224 | 121000€ | 1360€ |
2020-02-01 | 19 | RUE DES CHAUSSEES | 4 | 77 | 693 | 155000€ | 2013€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 180 | 133 | 125000€ | 694€ |
2020-02-24 | 14 | RUE PIERRE GAILLY | 5 | 89 | 339 | 137000€ | 1539€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DES HAUTS TALONS | 4 | 88 | 1281 | 98350€ | 1118€ |
2021-03-10 | 76 | RUE ROBERT GOUPIL | 5 | 230 | 605 | 345900€ | 1504€ |
2019-12-28 | 29 | RUE ANDRE RAIMBAULT | 5 | 90 | 937 | 145000€ | 1611€ |
2020-03-26 | 101 | RUE ROBERT GOUPIL | 5 | 85 | 456 | 108000€ | 1271€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DES CHAUSSEES | 6 | 104 | 247 | 133000€ | 1279€ |
2019-10-25 | 1 | CLOS DE LA DAUNAGE | 6 | 126 | 505 | 228000€ | 1810€ |
2021-06-19 | 9 | RUE DES CHAUSSEES | 6 | 104 | 308 | 135000€ | 1298€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 88 | 968 | 166000€ | 1886€ |
2020-10-07 | 14 | CLOS DE LA DAUNAGE | 4 | 83 | 641 | 72000€ | 867€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 111 | 783 | 140000€ | 1261€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE LA GROUACHE | 2 | 58 | 182 | 110000€ | 1897€ |
2022-10-26 | 54 | RUE DE BLOIS | 4 | 84 | 758 | 168000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 88 | 106 | 125000€ | 1420€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 111 | 555 | 128000€ | 1153€ |
2021-07-28 | 30 | RUE PAVE DE VENDOME | 4 | 66 | 523 | 160000€ | 2424€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES PLESSES | 4 | 90 | 369 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 83 | 500 | 187700€ | 2261€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 88 | 369 | 78750€ | 895€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 111 | 592 | 130000€ | 1171€ |
2020-10-01 | 29 | CHE DE LA BRUERE | 4 | 102 | 697 | 223850€ | 2195€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 89 | 372 | 94515€ | 1062€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 88 | 494 | 152000€ | 1727€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE L AUVERNAT | 4 | 80 | 588 | 144000€ | 1800€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 89 | 342 | 156000€ | 1753€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES PLESSES | 4 | 75 | 526 | 245000€ | 3267€ |
2020-12-16 | 25 | RUE PAVE DE VENDOME | 5 | 94 | 1523 | 251500€ | 2676€ |
2022-11-04 | 31 | RUE DU BOURG | 6 | 147 | 520 | 335000€ | 2279€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DES PLESSES | 5 | 88 | 555 | 82000€ | 932€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DES HAUTS TALONS | 2 | 75 | 485 | 154000€ | 2053€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 116 | 789 | 211500€ | 1823€ |
2019-05-31 | 102 | RUE ABBE PASTY | 6 | 180 | 564 | 214350€ | 1191€ |
2022-11-21 | 102 | RUE ABBE PASTY | 6 | 180 | 564 | 352850€ | 1960€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES PLESSES | 5 | 100 | 476 | 220200€ | 2202€ |
2022-11-19 | 46 | RUE DE BLOIS | 4 | 78 | 634 | 48000€ | 615€ |
2021-07-17 | 24 | RUE DES PLESSES | 4 | 68 | 500 | 177500€ | 2610€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 1054 | 155000€ | 2123€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE BLOIS | 3 | 63 | 950 | 192000€ | 3048€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU MEUNIER DE L ESPOIR | 6 | 123 | 379 | 233000€ | 1894€ |
2020-07-24 | 22 | CHE DE LA BRUERE | 6 | 114 | 500 | 40478€ | 355€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DES PLESSES | 4 | 88 | 669 | 173450€ | 1971€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES COQS MATINEUX | 5 | 122 | 776 | 311000€ | 2549€ |
2020-09-26 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 500 | 131000€ | 2620€ |
2019-06-27 | 52 | RUE ABBE PASTY | 5 | 104 | 0 | 110000€ | 1058€ |
2023-03-24 | 45 | RUE DE BLOIS | 5 | 102 | 645 | 126000€ | 1235€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 95 | 162 | 145500€ | 1532€ |
2021-02-26 | 33 | RUE DE LA PETITE MAUVE | 7 | 145 | 500 | 232150€ | 1601€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DU MEUNIER DE L ESPOIR | 4 | 110 | 516 | 242000€ | 2200€ |
2019-09-11 | 54 | RUE ABBE PASTY | 3 | 123 | 897 | 320000€ | 2602€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DES BOUVETTES | 4 | 88 | 745 | 179690€ | 2042€ |
2022-06-22 | 1 | RUE HENRI NANTOIS | 4 | 90 | 474 | 142000€ | 1578€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 160 | 480 | 286000€ | 1788€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU MEUNIER DE L ESPOIR | 4 | 118 | 711 | 228000€ | 1932€ |
2020-11-20 | 51 | RUE ABBE PASTY | 2 | 44 | 100 | 58000€ | 1318€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DE BLOIS | 3 | 65 | 646 | 145000€ | 2231€ |
2022-06-13 | 20 | RUE PAVE DE VENDOME | 6 | 112 | 430 | 189000€ | 1688€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES BOUVETTES | 5 | 81 | 150 | 172000€ | 2123€ |
2020-08-29 | 114 | RUE ROBERT GOUPIL | 5 | 88 | 256 | 163000€ | 1852€ |
2020-11-20 | 53 | RUE ABBE PASTY | 2 | 63 | 350 | 58000€ | 921€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES BOUVETTES | 5 | 144 | 159 | 189000€ | 1313€ |
2022-07-08 | 47 | RUE ABBE PASTY | 6 | 140 | 104 | 185000€ | 1321€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES BOUVETTES | 5 | 90 | 1066 | 185000€ | 2056€ |
2023-04-11 | 9007 | RUE DE BLOIS | 4 | 76 | 530 | 159000€ | 2092€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 10 | 307 | 1761 | 735000€ | 2394€ |
2022-11-30 | 69 | RUE ABBE PASTY | 3 | 117 | 404 | 150000€ | 1282€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DES VAUGUIGNONS | 4 | 74 | 551 | 130000€ | 1757€ |
2021-04-12 | 5542 | LE CHATEAU DE L AVOCAT | 3 | 73 | 500 | 220000€ | 3014€ |
2020-01-04 | 34 | RUE ABBE PASTY | 5 | 80 | 500 | 156000€ | 1950€ |
2019-08-27 | 0 | LE BOURG | 6 | 224 | 983 | 330400€ | 1475€ |
2019-05-06 | 35 | RUE DE BLOIS | 4 | 74 | 629 | 113000€ | 1527€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES COQS MATINEUX | 3 | 72 | 518 | 232000€ | 3222€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DES LARRIS | 4 | 89 | 705 | 229000€ | 2573€ |
2019-12-07 | 8 | CHE DU GRAIN TOMBE | 4 | 90 | 599 | 177500€ | 1972€ |
2023-02-16 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 159 | 961 | 393800€ | 2477€ |